231 500 $

Duplex à vendre - Saint-Paulin

231 500 $

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Duplex à vendre - Saint-Paulin

231 500 $

Prochaine visite libre

1710 - 1712 Rue Lottinville, Saint-Paulin, J0K 3G0

Joli duplex comprenant deux 5 1/2 agrémenté d'une belle cour gazonnée sur le côté de l'immeuble. Au rez-de-chaussée, on retrouve un grand 5 1/2 avec de haut plafond et une fenestration abondante. À l'étage, vous retrouverez un beau 5 1/2 avec une luminosité exceptionnelle. Très bon locataires. Excellente opportunité d'investissements avec beaucoup de potentiel !

  • Superficie du terrain: 6 610 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 14
  • Année de construction : 1940
AUDREY BERGERON-RIVARD
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1940

2 219,52 Pi2

PVC

Guillotine , Manivelle (battant)

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère

Vinyle flottant , Couvre-sols souples , Plancher flottant

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Vous serez charmé par la beauté du décor et de ces magnifiques attraits naturels. Le territoire est sillonné par la rivière du Loup, bordée de vallons et de montagnes.

À proximité du village se trouve l'Auberge Le Baluchon. C'est l'endroit parfait pour aller en randonnée ou tout simplement profiter des 35 km de pistes de ski de fond que cet établissement de prestige peut vous offrir . De plus, après vos activités sportives vous pourrez découvrir la cuisine de l'éco-café avec son menu délectable et son choix de produits locaux.

Amateurs de plein air et bien vous serez ravis!
Emplacement idéal pour la motoneige, le 4 roues, le côte-à-côte, le kayak, le ski de fond, la raquette et j'en passe..

De plus, dans le village voisin découvrez le garage de la culture avec son sentier botanique , la boulangerie Du bon pain Croûte que croûte, la Brocante Victor ainsi que plusieurs restaurants et artisans vous feront passer plein de bons temps !

Vous retrouverez également la Réserve faunique Mastigouche situé dans le village voisin , endroit idéal pour la chasse, la pêche et bien plus encore.

Le parc National de la Mauricie est un must à découvrir également avec ces multiples lacs et terrains de camping.

À proximité des grands centres 40 minutes de Trois-Rivières, 110 km de Montréal et 160 km de Québec.


Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1940

2 219,52 Pi2

PVC

Guillotine , Manivelle (battant)

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère

Vinyle flottant , Couvre-sols souples , Plancher flottant

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

100'8" X 64'10" Irrégulières

6 610,12 Pi2

Plat

Double largeur ou plus , Non pavée

Allée : 4

pharmacie, épicerie, dépanneur , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 11' X 17'8" irr. Vinyle flottant
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 10'5" X 10'9" irr. Vinyle flottant
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 13'2" X 12'7" irr. Vinyle flottant
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 11'10" X 10'9" irr. Vinyle flottant
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 11'2" X 10'5" irr. Vinyle flottant
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 8'2" X 10'2" irr. Vinyle flottant
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 7'8" X 11'1" irr. Couvre-sols souples
2 (app.) Cuisine 2e niveau 11'8" X 16'1" irr. Vinyle flottant
2 (app.) Salle à manger 2e niveau 11'8" X 12'5" irr. Vinyle flottant
2 (app.) Salon 2e niveau 11'10" X 13'3" irr. Plancher flottant
2 (app.) Chambre principale 2e niveau 11'10" X 10'9" irr. Plancher flottant
2 (app.) Chambre 2e niveau 10'9" X 10'7" irr. Plancher flottant
2 (app.) Chambre 2e niveau 8'6" X 10'4" irr. Plancher flottant
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 10'6" X 6'8" irr. Couvre-sols souples
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Aucun

tous les effets personnels des locataires

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
1710 - 1712 Rue Lottinville, Saint-Paulin, J0K 3G0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 33.3%
  • 25.1%
  • 21.9%
  • 13.3%
  • 6.4%
  • 72.3%
  • 0.8%
  • 13.6%
  • 13.3%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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